分手后共同买房如何分割财产

恋爱共同买房分手时，根据《民法典》规定，房产应按共有财产进行分割，可以按出资比例分割，若难以分割则折价或拍卖变卖再分割。同居期间的共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产及其他共同所有的财产。

法律分析

一、恋爱共同买房分手时怎么分配

1、恋爱共同买房分手时其房产的分配按照共有财产进行分割，双方当事人可以按照出资比例予以分割，但是由于其为不动产，其难以分割，因此应当先将其折价或者拍卖、变卖，再将其取得的价款予以分割。

2、法律依据：《民法典》

第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

二、同居期间的共同财产主要包括：

1、工资、奖金；

2、从事生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；

5、其他应当归双方共同所有的财产。

拓展延伸

分手后共同买房的财产分割权益解析

分手后共同买房的财产分割权益解析是指在分手后，对于共同购买的房产进行财产分割的权益问题进行解析和解决。根据相关法律规定，分割财产应考虑双方的实际出资比例、共同居住时间、房产登记情况等因素。在分割过程中，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。双方可以根据具体情况达成协议，如一方赎买另一方的份额或将房产出售后分割收益。如果无法协商一致，可以向提起诉讼，将会根据法律规定和事实情况做出裁决。总之，分手后共同买房的财产分割权益解析需要依据法律规定和双方协商，以公平合理的方式解决争议。

结语

分手后共同买房的财产分割权益解析需要根据相关法律规定和双方协商，以公平合理的方式解决争议。根据《民法典》第三百零四条，共有不动产难以分割时，可以通过折价、拍卖或变卖取得的价款进行分割。双方可以根据出资比例、共同居住时间和房产登记情况等因素进行协商，如赎买另一方的份额或将房产出售后分割收益。如果无法达成协议，可以通过诉讼解决争议。总之，分手后共同买房的财产分割应当遵循法律规定，以公平合理的方式保障双方的权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。